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【亚博买球官方网站】西安新规:明城墙内将不再新增居住用地|文化区|明城墙|用地
2021-01-27 [10620]
本文摘要:日前,《西安市更进一步强化重点历史文化区域管控分流人口减少密度的规划管理意见》发行,西安市进一步分流中心城区过度密集的建筑和人口。

日前,《西安市更进一步强化重点历史文化区域管控分流人口减少密度的规划管理意见》发行,西安市进一步分流中心城区过度密集的建筑和人口。到2020年,明清史文化区和隋唐史文化区内,撤出了3万人口,减少了50公顷绿地、广场及公共服务设施的用地。到2025年,可行性是历史文化基础突出,服务设施设施完善,构成城市特色引人注目的历史文化核心区域。

西安明城墙。东方IC资料图根据《意见》,全市管理范围区分明清史文化区、隋唐史文化区两个层次,明清史文化区是明城墙及其周边的一个邻近区域,面积约21.13平方公里,明确范围为东:建华路、路径九路、乐居场南:辜东街、辜西街、南郭路、中贸易街、邮电北巷、大学南路西:建街、南路、铁塔寺北街北:丰禾路、博爱西路、博爱东路、纺织厂路。隋唐史文化区唐城墙遗址及其周边一个邻近区域面积约91.93平方公里,明确范围为东:公园北路、公园南路、西影路、雁翔路。南:曲江池北路、曲江池南路、雁南四路、雁展路、丈八东路西:科技七路、团结一致南路、丰产路北:大兴路、玄武路、含元路。

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在用地管理中,以分配形式提供的教育科学研究、体育、医疗、事务、文化、农贸市场、文物保护等公共设施及市政基础设施用地,必须变更、兼容其他经营用地(居住、商业、旅行、娱乐)的土地用途企业事业单位、大学、医院、科学研究院仍在增加住宅建设。区域内依然新建了大型生产物资批发市场,现有的大型生产物资批发市场逐渐向南移动。

市级一级的大型医疗设施不应该考虑全市的平衡布局,依然在增加建设规模。在明城墙内严格计划的居住用地建设住宅,依然追加居住用地。

商业(商务)、旅行、娱乐用地不得变更居住用地,使之具有互换性。占地超过7000平方米的建设项目不得分开建设。占地面积超过7000平方米的住宅用地不能拆除。

区域内商业用地建设,建筑密度必须在40%以上,容积率必须在2.0以上,绿地率必须在25%以上。隋唐史文化区建设用地管理不得符合以下规定:占地规模超过10000平方米的建设项目不得分开建设。占地超过10000平方米的住宅用地不能拆除。

区域内商业用地建筑密度必须在40%以上,容积率必须在3.0以上,绿地率必须在25%以上。商业(商务)、娱乐、旅游地很少解体,公益类服务设施用地和基础设施用地只有解体一个。在地下空间的利用中,不应该优先确保公共利益,优先发展地下公共交通、地下通道、地下市政基础设施、地下行驶等地下空间功能。

地下空间的利用层数请控制在3楼以下。公益性设施的地下空间利用,在配合自身建设的基础上也必须减少。


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